NOTRE MANDAT DE SYNDIC

Le contrat de Syndic, il est unique et s’impose à tous, ainsi il fixe les mêmes prestations et les mêmes obligations quelque soit le syndic professionnel.

Nos atouts :

- Savoir-faire en gestion administrative, juridique, comptable et technique,

- Proximité avec nos clients,

- Transparence avec notre accès EXTRANET, 

- Disponibilité et présence sur site, 

- Réactivité sur les interventions et les besoins des copropriétaires,

- Tarifs raisonnables (honoraires dégressifs)

Nous ne nous contentons pas d'être une plateforme de gestion en laissant le conseil syndical endosser le rôle de syndic, nous gérons intégralement votre copropriété sous la surveillance et le contrôle du conseil syndical et non le contraire, ainsi nous engageons notre responsabilité pour défendre au mieux vos intérets.

Notre mandat est d'un an, il inclut selon les besoins :

• Une ou plusieurs visites sur l’immeuble,
• Une ou plusieurs heures de préparation de l'ordre du jour de l'Assemblée Générale avec le Conseil Syndical,
• Une ou plusieurs heures popur la tenue de l’Assemblée Générale,
• Un accès à votre espace client sur notre Extranet 24/24.
• La gestion de vos comptes bancaires (séparé au nom du Syndicat et le compte de placement des fonds ALUR ou autres)

La gestion selon la réglementation prévoit :

• Assemblée Générale (préparation, convocation, tenue, information sur les décisions…) 
• Conseil syndical (communication, demande accords…) 
• Gestion financière et comptable (établissement des comptes et annexes, budget avec CS, comptes séparés, appels de provisions, répartition fin d’année, répartiteurs, compteurs eau, vérification saisie et paiement factures, recouvrement des charges, attestations TVA, transfert successeur…)  
• Gestion Administrative (mise à jour registre immatriculation, tenue fiche copropriété, gestion des audits et diagnostics obligatoires, carnet d’entretien, suivi des copropriétaires, gestion des archives du syndicat, visite immeuble, gestion des entretien courant, négociation des contrats, conservation des parties communes…)  
• Assurances (souscription, déclaration sinistre, paiement indemnités, négociation…) 
• Gestion du Personnel  prévoir un forfait supplémentaire de 360,00€ (recherche,  établissement contrat, rupture, paiement salaires, gestion absences et remplacements, gestion déclaration aux organismes sociaux, évaluation risques et formation…)